Покупка коммерческой недвижимости в Лос-Анджелесе: грамотные инвестиции в будущее

0
212
Покупка недвижимости в США фото

Покупка недвижимости за границей, в частности, в одном из самых популярных и густонаселённых городов США – Лос-Анджелесе – это выгодная инвестиция средств. Как известно, деньги со временем теряют свою ценность. Чтобы сохранить капитал и по возможности приумножить, лучше всего грамотно его вложить.

Инвестирование в недвижимость, особенно коммерческую, – один из самых выгодных способов распоряжения капиталом. Во-первых, рынок богат предложениями. Во-вторых, на такие объекты всегда есть спрос, поэтому можно будет продать их в будущем. В третьем, действительно, такие инвестиции способны принести дополнительный доход. На сегодняшний день коммерческая недвижимость в Лос-Анджелесе представлена несколькими типами. Стоит детальнее в них разобраться, изучить перспективы дохода.

Важно: граждане других государств имеют право на приобретение любой недвижимости в ЛА. Если покупка жилого объекта основывается на индивидуальных симпатиях, то коммерческий следует выбирать, опираясь на цифры.

Основные виды и особенности

Коммерческая недвижимость в США фото

Вся коммерческая недвижимость в Штатах делится на 4 типа:

  1. Office. В эту категорию включены офисные здания, которые можно сдавать для разных компаний или организовать собственное предприятие.
  2. Industrial. Это производственные и индустриальные объекты. Сюда включены разного рода заводы, склады для размещения и хранения продукции, предприятия по производству каких-либо товаров.
  3. Retail. Так обозначают на рынке недвижимости объекты, которые можно приспособить под розничную торговлю: салоны или магазины.
  4. Multifamily. Под этим термином скрываются многоквартирные здания, включающие от 4 апартаментов и более.

Важно: если рассматривать интерес инвесторов, то обычно вкладчики концентрируют внимание на каком-то одном типе объектов. Это позволяет детально изучить нюансы и тонкости бизнеса в данной сфере. В Лос-Анджелесе наибольшим спросом пользуются Multifamily.

Способы получения дополнительного дохода

Этот вопрос один из наиболее важных для тех, кто собирается вложить капитал с перспективой его приумножения. Способов немного, всего два. Но они оба действенные.

  • Первый – сдавать приобретённую коммерческую недвижимость в аренду. На все виды объектов всегда есть спрос: офисные здания снимают небольшие фирмы, которым строить свои помещения невыгодно; салоны и магазины – частные предприниматели; квартиры – жильцы, не имеющие собственного жилья.
  • Второй способ – использовать недвижимость для развития своего бизнеса. То есть самостоятельно открыть магазин, салон, производство. Однако на этом этапе стоит внимательно изучить свой потенциал для развития в выбранной сфере, правовые аспекты и возможные риски. Стоит приготовиться к тому, что доход придёт не сразу и не в том объёме, на который рассчитано.

Важно: данный способ не подходит для Multifamily.

Выбор города

Купить коммерч недвижимость в США фотоСобираясь приобрести коммерческую недвижимость в Штатах, многие сталкиваются с проблемой определения с конкретным населённым пунктом. От этого фактора зависят ключевые моменты: стоимость объектов, предложения на рынке, перспективы будущего дохода. Безопаснее всего остановить свой выбор на мегаполисе, желательно с выходом к морю, активной социальной и предпринимательской жизнью.

Одним из таких городов является Лос-Анджелес. Он расположен на западном побережье США в курортной зоне, вблизи крупнейшего центра индустрии развлечений – Голливуда. Является одним из самых стабильных в США. По отношению к ЛА можно быть уверенным, что ему не страшны кризисы в экономике.

Именно близость Голливуда и курортов является залогом того, что мегаполис будет привлекать поток людей, а значит, будет спрос и на жильё, и на рабочие места или объекты под бизнес.

Важно: стоит понимать, что населённость и динамика развития города – это важнейший фактор для тех, кто хочет перестраховаться и приобрести недвижимость, которая будет востребована, а не станет обузой. Однако и стоимость её в таких населённых пунктах выше, нежели в небольших городках с низким уровнем предпринимательской деятельности.

Источник: http://domvla.com

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here