Покупка или продажа квартиры через агентство недвижимости, что важно знать?

0 24

Если вы хотите купить или продать квартиру в Москве или Московской области, то существует сотни агентств недвижимости, а также тысячи частых риэлторов которые будут пытаться предлагать вам помочь в этом деле.

Стоит ли соглашаться на такие услуги? Есть ли какие-то существенные преимущества от такого сотрудничества? Как выбрать максимально квалифицированное агентство?

Давайте последовательно разберемся во всех этих вопросах.

Преимущества покупки квартиры через агентство, какие они?

Прежде всего, отметим, что в наше время появилось много сайтов, которые помогают в самостоятельном выборе квартиры или ее продаже. Как, например, вот этот сайт https://etagimsk.ru/realty/.

Но самому заниматься вопросом покупки или продажи квартиры захочется далеко не каждому. Плюс, это дело не простое, а вероятность «попасть» впросак, очень велика, потому что на рынке недвижимости много различных скрытых нюансов и откровенного обмана, которые трудно увидеть неподготовленному человеку.

Поэтому многие прибегают к услугам агентств недвижимости. В чем преимущества такого сотрудничества?

Можно выделить шесть аспектов, а именно:

  1. Экономите свое время. Нужно искать подходящие варианты, пересматривать много квартир, чтобы выбрать самую лучшую. За вас это делает агентство.
  2. Квартира напрямую от застройщика без комиссии.
  3. Агентство охватывает весь рынок. У них большой выбор жилых комплексов. В силу специфики работы их зона охвата гораздо выше.
  4. Есть свой ипотечный специалист. То есть вам помогут оформить ипотеку и окажут бесплатную помощь в ее получении. Это экономит довольно большое количество времени, потому что в одном месте можно решить все. И покупку и ипотеку. Не нужно отдельно куда-то ехать.
  5. Удобно покупать квартиру в другом городе. Если вы живете в каком-либо регионе страны и хотите купить квартиру в Москве, Питере или другом крупном городе. Покупка квартиры через агентство намного удобнее и быстрее.
  6. Помощь в продаже вторичного жилья. Через агентство можно сразу продавать свое имеющееся жилье и одновременно заниматься покупкой нового в новостройке.

Все эти преимущества или некоторые из них, побуждают задуматься о выборе хорошего агенства или частного риэлтора.

Правда ли, что покупка квартиры через агентство, это всегда переплата?

Существует предвзятое мнение, что покупка квартиры через агентство, это всегда дороже. Действительно ли есть какая-то переплата или комиссия при такой покупке?

Новостройки Москвы
Покупка квартиры в новостройке в Москве, лучше напрямую или через агентство недвижимости?

На самом делен нет! Новостройки продаются через агентства недвижимости напрямую от застройщика. Т.е. это прямой договор. Застройщик оплачивает работу агентства точно также, как он оплачивает ее своим специалистам отдела продаж.

Но, это не означает, что в этой области нет обмана и, что нет агентств, которые плохо работают. Вообще, давайте разберемся, а зачем нужно обращаться к риэлтору или агентству недвижимости. В чем преимущества от такого сотрудничества?

Важно вспомнить, что при продаже или покупке квартиры есть пять ключевых факторов, которые сопровождают этот процесс:

  1. Стоимость продажи или покупки
  2. Сроки
  3. Затраты времени и сил
  4. Риски
  5. Комфорт и спокойствие

Грамотный риэлтор или агентство недвижимости помогают выиграть лично вам на каждом из этих этапов, но для этого важно правильно выбрать такое агентство. Как это сделать?

Как выбрать хорошего риэлтора или агентство недвижимости?

Есть несколько реально работающих приемов, которые помогают выбрать реально хорошо работающее агентство или частника.

Что это за способы?

  • Узнайте рабочий телефон риэлтора
  • Через Циан пробейте его номер и посмотрите, какие квартиры он продает
  • Оцените качество фотографий, которые есть в объявлениях
  • Прочитайте текст к объявлениям, насколько он подробный и качественный
  • Позвоните вашему потенциальному риэлтору в разное время дня, например, в 10 утра, в час дня и в 8 вечера. Возьмет ли он трубку?
  • Задайте ему вопросы о квартире, которую он продает? Послушайте, как он отвечает потенциальному клиенту? Внимателен ли он к вам? Приятно ли с ним разговаривать?
  • Обратите внимание, задает ли он тактично вопросы вам? Умеет ли он красиво подать преимущества квартиры, которую продает?
  • Попробуйте договориться о встрече на показ квартиры. Узнайте, приезжает ли сам риэлтор на показ или предоставляет это хозяевам квартиры? Если да, то лучше не иметь дело с таким работником.

Все эти советы помогут вам выбрать хорошее агентство и качественно решить свой вопрос.

Оставьте свой комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.